CONTROVERSIE CONDOMINIALI

 

Le liti condominiali sono una delle principali fonti di stress per milioni di italiani e le relative controversie in materia sono ovunque frequenti e numerose. Esse rappresentano ad oggi ben il 10% delle cause pendenti, con evidenti risvolti negativi per la giustizia civile e, non da ultimo, per le tasche dei cittadini.

 

Le principali ragioni per cui si litiga tra condòmini sono: odori sgradevoli, posteggio fuori posto, urla dei bambini, cane che abbaia.

 

Ma anche:

criteri di ripartizione delle spese;

delibere assembleari di spese straordinarie;

presenza di animali domestici (soprattutto quando si trovano in ascensore, nelle scale o nel giardino condominiale;

uso delle parti comuni;

attività dell’amministratore e servizi (scarsa trasparenza o comunque scarsa informazione da parte dell’amministratore, scarsa pulizia delle parti comuni, scarsa manutenzione, orari del riscaldamento centralizzato, costi eccessivi)

collocazione in aree comuni di oggetti e mezzi di un singolo condomino ( ad esempio: la targa professionale sul muro comune, l’automobile parcheggiata in uno spazio non autorizzato);

esterno del condominio (bucato in evidenza o gocciolante, mozziconi di sigaretta gettati dalla finestra, sbattimento di tovaglie).

Esistono, poi, liti frequentissime rientranti fra i cosiddetti “rapporti di vicinato” riguardo a:

“immissioni”, ovvero rumori e odori provenienti da altri appartamenti (esempi: ticchettio di scarpe femminili a tutte le ore, odore di cipolla reiterato, spostamento di mobili a tarda ora);

i rumori in cortile, in particolare il gioco dei bambini;

acqua che scorre dal balcone dopo aver innaffiato le piante, che investe pesantemente gli spazi sottostanti, appartenenti ad altri condomini.

 

Cercare di evitare il conflitto in un condominio è cosa difficile e spesso richiede competenze specifiche. Artigiano Amico Lanciano, ritenendo che sia di estrema importanza cercare di risolvere pacificamente e con gli strumenti adatti l’insorgere di ogni tipo di problema, mette a disposizione l’esperienza maturata in ambito dell’amministrazione condominiale dei suoi consulenti legali e tecnici al fine di rendere la tua esperienza condominiale la migliore possibile.

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